Budowa domu to proces pełen wyzwań i ryzyk, które mogą przynieść nieprzewidziane szkody. Właśnie dlatego warto zastanowić się nad ubezpieczeniem domu w budowie, które zapewnia ochronę finansową w przypadku strat powstałych podczas budowy lub remontu.
Definicja domu w budowie
Dom w budowie to nieruchomość, która spełnia jedno z następujących kryteriów:
- Rozpoczęcie prac budowlanych, potwierdzone pierwszym wpisem w dzienniku budowy.
- Trwające prace związane z rozbudową, nadbudową, odbudową lub przebudową.
Budowa uznawana jest za zakończoną, gdy dom lub mieszkanie zostanie zamieszkane, a wymagane przepisami odbiory techniczne instalacji zostały przeprowadzone, lub gdy obiekt otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Może to dotyczyć zarówno domów jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych.
Czym jest ubezpieczenie domu w budowie?
Ubezpieczenie domu w budowie to specjalna polisa majątkowa, która chroni finansowo przed szkodami lub stratami powstałymi w trakcie budowy. Polisa ta może obejmować szeroki zakres zdarzeń, w tym pożar, powódź, akty wandalizmu, a także kradzież materiałów budowlanych czy wypadki na placu budowy. Dzięki temu właściciel budowanego obiektu zyskuje spokój umysłu i możliwość pokrycia potencjalnych strat finansowych.
Co obejmuje ubezpieczenie domu w budowie?
Ubezpieczenie może obejmować różne ryzyka, kluczowe do zabezpieczenia inwestycji:
- Uszkodzenia strukturalne: Szkody wynikające z niewłaściwego wykonania prac, błędów projektowych czy warunków atmosferycznych.
- Kradzież materiałów budowlanych: Ochrona w przypadku kradzieży surowców z terenu budowy.
- Wypadki na miejscu budowy: Koszty związane z wypadkami pracowników lub zniszczeniami spowodowanymi przez sprzęt budowlany.
- Akty wandalizmu: Ochrona przed celowym zniszczeniem lub uszkodzeniem mienia.
- Katastrofy naturalne: Szkody spowodowane przez powodzie, huragany, trzęsienia ziemi czy pożary.
- OC w życiu prywatnym: Zabezpieczenie przed roszczeniami osób trzecich związanymi z uszkodzeniami lub wypadkami podczas robót budowlanych.
Jak ubezpieczyć dom w trakcie budowy?
Ubezpieczenie domu w budowie można uzyskać stosunkowo łatwo. Wystarczy dostarczyć dane osobowe, adres nieruchomości, metraż, obecne stadium budowy oraz wartość domu i ewentualnych ruchomości. Na podstawie tych informacji, firma ubezpieczeniowa przedstawi ofertę, składkę i wszelkie szczegóły umowy. Proces ten można przeprowadzić zdalnie, bez konieczności wychodzenia z domu.
Czy takie ubezpieczenie jest obowiązkowe?
Ubezpieczenie nieruchomości nie jest obowiązkowe według polskiego prawa, jednak jest wysoce zalecane. Polisa ta oferuje istotne zabezpieczenie finansowe przed stratami i uszkodzeniami, które mogą wystąpić podczas budowy, takimi jak kradzież materiałów czy nieprzewidziane wypadki. Wysokie koszty i ryzyko związane z budową domu sprawiają, że warto rozważyć wykupienie takiej polisy.
Kiedy ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie i jakie są wyłączenia?
Ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie, gdy dojdzie do szkody lub utraty przedmiotów objętych ochroną. Przedmioty te mogą być własnością ubezpieczonego, posiadane na podstawie prawa spółdzielczego lub umowy cywilnoprawnej. Ubezpieczenie obejmuje domy, mieszkania, budynki gospodarcze, elementy działki, ruchomości domowe i materiały budowlane.
Jednakże, istnieją pewne wyłączenia odpowiedzialności:
- Umyślne działanie ubezpieczonego.
- Rażące niedbalstwo, chyba że szkoda powstała na skutek pożaru z nieostrożności.
- Działanie po użyciu alkoholu lub środków odurzających.
- Prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu ubezpieczenia, chyba że zgłoszono i zatwierdzono to przez ubezpieczyciela.
- Konflikty zbrojne, działania terrorystyczne, represje państwowe.
- Działanie energii jądrowej lub promieniowania jonizującego.
- Szkody górnicze, zgodnie z prawem geologicznym i górniczym.
- Działania wibracji, drgań, hałasu, wilgoci, pleśni, insektów, grzyba, bakterii, roślin lub wirusów.
- Długotrwałe działanie czynników atmosferycznych, termicznych, chemicznych i biologicznych.
- Wycieki promieniotwórcze, zanieczyszczenia lub skażenia środowiska.
- Naturalne zużycie, utrata wartości z upływem czasu.
- Działanie wirusów komputerowych.
- Wykonywanie robót budowlanych przez osoby nieuprawnione.
- Błędy w sztuce budowlanej lub wady konstrukcyjne.
- Niewłaściwe użytkowanie, przechowywanie lub konserwacja.
- Utrata przedmiotu ubezpieczenia z przyczyn takich jak przywłaszczenie czy zagubienie.
- Niezamieszkiwanie lub nieużytkowanie obiektu przez okres 60 dni, chyba że zgłoszono to przed zawarciem umowy.
Co z polisą po zakończeniu budowy, a okres ubezpieczenia nadal trwa?
Jeżeli budowa zostanie zakończona przed wygaśnięciem polisy, suma ubezpieczenia nie ulega zmianie, ale jej przeznaczenie zostaje dostosowane do nowego stanu obiektu. Suma ubezpieczenia dla domu lub mieszkania w budowie przekształca się na sumę dla ukończonego domu lub mieszkania. Podobnie jest z budynkami gospodarczymi i materiałami budowlanymi.
Słowo ode mnie – dlaczego warto wykupić taką polisę?
Podsumowując, ubezpieczenie domu w budowie to kluczowe wsparcie finansowe, które zapewnia ochronę przed różnorodnymi ryzykami podczas budowy. Polisa ta nie tylko chroni inwestycję, ale także zapewnia spokój umysłu właścicielowi. Warto zainwestować w takie ubezpieczenie, aby uniknąć nieprzewidzianych problemów i strat finansowych w trakcie realizacji marzenia o własnym domu.